Версии сайта:
Администрация
городского поселения Тутаев
Тутаевского района Ярославской области
152300, Ярославская область, г. Тутаев, ул. Романовская, д. 35
Контакты
Ещё информации
152300, Ярославская область, г. Тутаев, ул. Романовская, д. 35
Телефон:
8(48533)
2-20-91
Телефон: 8(48533) 2-20-91
Бухгалтерия: 8(48533) 7-08-83
Факс: 8(48533) 2-20-91
Ошибка!
 
Главная » Документы » Решения » 2017 » Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского поселения Тутаев

Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского поселения Тутаев


196.5 Кб
скачать

224 от 21.12.2017

Приложения

 

 

РЕШЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СОВЕТА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТУТАЕВ

21.12.2017 № 224


Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского поселения Тутаев


В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Тутаев Муниципальный Совет городского поселения Тутаев

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые Нормативы градостроительного проектирования городского поселения Тутаев.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального Совета городского поселения Тутаев по экономической политике и предпринимательству (Анисимова Т.П.).
3. Опубликовать настоящее решение в Тутаевской массовой муниципальной газете «Берега».
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.


Председатель Муниципального Совета
городского поселения Тутаев С.Ю. Ершов

 


Утверждены
решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев
от 21.12.2017 № 224

Нормативы градостроительного проектирования
городского поселения Тутаев

1. Общие положения

1.1. В нормативах градостроительного проектирования городского поселения Тутаев (далее – местные нормативы) используются следующие основные понятия:
блокированные жилые дома – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет индивидуальный выход на территорию общего пользования;
жилой квартал – часть жилой территория населенного пункта, ограниченная улицами, проездами, дорогами, пешеходными аллеями, естественными и искусственными рубежами;
здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания (жилое здание) и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
инвалид – лицо, имеющее нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, в том числе с поражением опорно-двигательного аппарата, нарушением функций зрения и слуха, приводящими к полной или частичной утрате лицом способности или возможности осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, обучаться и заниматься трудовой деятельностью;
коэффициент застройки жилого квартала (жилого района) – отношение площади территории, застроенной жилыми домами (суммарной площади горизонтальных сечений жилых домов на уровне цоколя, включая выступающие части), к площади территории жилого квартала (жилого района), выраженное в процентах;
многоквартирный дом (многоквартирный жилой дом) – жилое здание с числом квартир две и более, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, на котором размещен жилой дом, либо в помещения общего пользования в таком здании. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

2
объекты местного значения (объекты местного значения городского поселения Тутаев) – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления городского поселения Тутаев полномочий по вопросам местного значения городского поселения Тутаев и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с законами Ярославской области, уставом городского поселения Тутаев и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие городского поселения Тутаев;
плотность застройки жилого квартала (жилого района) – отношение суммарной поэтажной площади в квадратных метрах наземных частей жилых домов в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, к площади территории в гектарах жилого квартала (жилого района);
помещение – часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;
сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;
средняя этажность – отношение суммарной поэтажной площади наземной части жилых домов в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, к площади территории, застроенной этими жилыми домами (в случае, если площади этажей в каждом доме одинаковы и равны площади застройки, это отношение эквивалентно средней арифметической взвешенной этажности домов с весовыми коэффициентами в виде площадей застройки домов);
территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, парки, скверы, бульвары); к озелененной территории общего пользования относится часть территории общего пользования, предназначенная для различных форм отдыха населения, на которой произрастают древесные, кустарниковые и травянистые растения.
1.2. Помимо понятий, перечисленных в п.1.1 настоящего раздела, в местных нормативах используются понятия, содержащиеся в федеральных законах и законах Ярославской области, в национальных стандартах и сводах правил.
1.3. Местные нормативы разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом законодательства Российской Федерации о техническом регулировании,
3
земельного, лесного, водного законодательств, законодательства об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иного законодательства Российской Федерации и Ярославской области.
1.4. Местные нормативы являются муниципальным правовым актом по организации градостроительной деятельности в городском поселении Тутаев Тутаевского муниципального района Ярославской области, устанавливающим требования к характеристикам объектов местного значения в границах городского поселения Тутаев.
1.5. Местные нормативы содержат совокупность установленных расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения городского поселения Тутаев объектами местного значения и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения, а также материалы по обоснованию, правила и область применения этих расчетных показателей.
1.6. Расчетные показатели и (или) их значения, отмеченные звездочкой (*), не являются предметом утверждения местных нормативов, поскольку не связаны с решением вопросов местного значения городского поселения Тутаев. Такие расчетные показатели приведены в справочно-информационных целях для полноты описания требований при совместном размещении объектов местного значения городского поселения Тутаев и объектов иного значения (в том числе регионального) на территории Тутаевского муниципального района.
1.7. Местные нормативы подготовлены в целях:
- организации управления градостроительной деятельностью городском поселении Тутаев средствами установления требований к территориальному планированию, градостроительному зонированию поселения;
- сохранения и улучшения условий жизнедеятельности населения городского поселения Тутаев при реализации решений, содержащихся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования.

2. Основная часть - расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения городского поселения Тутаев объектами местного значения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения

2.1. Расчетные показатели в области жилищного строительства.
2.1.1. Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий:
- в городе Тутаев - 9 этажей.
Допускается строительство и реконструкция жилых и нежилых зданий с отклонением от установленной максимально допустимой этажности при условии дополнительного обоснования причин и размера отклонений, в том числе в материалах по обоснованию генерального плана поселения.
4
2.1.2. При определении максимальной этажности жилого дома в число этажей включаются все надземные этажи кроме технического, в том числе мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. При различном числе этажей в разных частях жилого дома, а также при размещении жилого дома на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части жилого дома.
2.1.3. Нормируемыми элементами планировочной структуры территорий жилой застройки являются жилой район и жилой квартал.
2.1.4. Для расчета предельно допустимых параметров застройки жилого квартала (части жилого квартала) и жилого района многоквартирными жилыми домами в населенных пунктах используются следующие показатели:
- максимальный коэффициент застройки квартала;
- максимальная плотность застройки квартала;
- максимальный коэффициент застройки жилого района;
- максимальная плотность застройки жилого района;
- максимальная плотность населения жилого района,
значения которых в зависимости от средней этажности приведены в Таблице 1.

Приложение

Дата создания материала: 09-01-2018. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *