Версии сайта:
Администрация
городского поселения Тутаев
Тутаевского района Ярославской области
152300, Ярославская область, г. Тутаев, ул. Романовская, д. 35
Контакты
Ещё информации
152300, Ярославская область, г. Тутаев, ул. Романовская, д. 35
Телефон:
8(48533)
2-20-91
Телефон: 8(48533) 2-20-91
Бухгалтерия: 8(48533) 7-08-83
Факс: 8(48533) 2-20-91
Ошибка!
 
Главная » Документы » Решения » 2017 » Об утверждении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев

Об утверждении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев


82 Кб
скачать

219 от 23.11.2017



РЕШЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СОВЕТА
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТУТАЕВ

23.11.2017 № 219

 

Об утверждении изменений и дополнений
в Правила землепользования и застройки
городского поселения Тутаев


В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации Муниципальный Совет городского поселения Тутаев

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев, утвержденные решением Муниципального Совета городского поселения Тутаев от 21.05.2008 № 21.
2. Разместить Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования с изменениями, утвержденными настоящим решением.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального Совета городского поселения Тутаев по экономической политике и предпринимательству (Анисимова Т.П.).
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.


Председатель Муниципального Совета
городского поселения Тутаев С.Ю. Ершов

 

Утверждены
решением Муниципального Совета
городского поселения Тутаев
от 23.11.2017 № 219

 

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТУТАЕВ


1. Изменения и дополнения в текстовой части Правил землепользования и застройки городского поселения Тутаев (далее - Правила).
1.1. Дополнить Правила землепользования и застройки городского поселения Тутаев следующими изменениями:
1.1.1. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны Ж 1 дополнить следующими абзацами:
«Параметры и условия физических и градостроительных изменений:
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается:
 многоквартирные дома (3 и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду – 40%;
 общежития – 60%;
 объекты общественного питания – 50%;
 объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката, мастерские по ремонту бытовой техники и другие подобные объекты) – 50%.
Размеры земельных участков прочих объектах социального и культурно-бытового обслуживания определяются в соответствии с требованиями Местных нормативов градостроительного проектирования.».
1.1.2. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны Ж2 дополнить следующими абзацами:
«Параметры и условия физических и градостроительных изменений:
Предельные значения коэффициентов застройки и коэффициентов плотности застройки территории:
- коэффициент застройки участка – 0,4;
- коэффициент плотности застройки – 0,6.
Отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве – не менее 5 метров; в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией.

2
Расстояния между жилыми, общественными и производственными зданиями определяются требованиями противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.
Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки – 6 м2/чел. или не менее 25 % площади микрорайона (квартала).
Допускается размещение общественных центров и единичных объектов повседневного обслуживания – в первых этажах, выходящих на улицу жилых домов или пристроенных к ним помещениях, при условии организации входов для посетителей и загрузки товара со стороны улицы или с торца дома.
Общая площадь встроенных помещений – в соответствии с действующими нормативами.
Площадь приквартирных участков:
 блокированных домов – 60-100 м2 (без учета площади застройки);
 для малоэтажной плотной застройки и в условиях реконструкции – 30- 60 м2 (без учета площади застройки).
Рекомендуемые удельные показатели территории микрорайона малоэтажной застройки (не менее):
общественная территория, всего – 10 м2/чел;
в том числе:
 участки школ, детских садов – 1,6 м2/чел;
 участки объектов обслуживания – 0,8 м2/чел;
Размер земельных участков на одно место:
 детское образовательное учреждение, отдельно стоящее – 35-40 м2, встроенное, при вместимости более 100 мест, – 29 м2;
 общеобразовательная школа, лицей, гимназия – 17-60 м2, в условиях реконструкции возможно уменьшение на 20 %;
Размещение автостоянок (в том числе, гостевых) на придомовых территориях при условии соблюдения нормативных требований обеспечения придомовых территорий элементами благоустройства и нормируемых санитарных разрывов:
 открытых – до 50 машиномест;
 закрытых со сплошными ограждениями – до 100 машиномест.
Площадь озелененной территории микрорайона, квартала многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 6 м2 на 1 человека или не менее 25 % площади территории микрорайона, квартала.
1.1.3. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны Ж3 дополнить следующими абзацами:
«Параметры и условия физических и градостроительных изменений:
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, в зависимости от характера формирующейся застройки, конкретной градостроительной ситуации составляют 300 - 2500 м2 (включая площадь застройки).

3
Максимальный рекомендуемый процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для следующих видов разрешенного использования устанавливается:
 индивидуальные жилые дома – 30%;
 блокированные жилые дома – 50%;
 объекты розничной торговли – 50%;
 объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката, мастерские по ремонту бытовой техники и другие подобные объекты) – 50%.
Отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве не менее 5 метров, в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией;
Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:
 основного строения – не менее 3 метров;
 хозяйственных и прочих строений – 1 м;
 отдельно стоящего гаража высотой не более 5м– 1 м;
 от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, закрытой автостоянки, бани), расположенных на соседних участках – не менее 6 м;
 от дворовых туалетов, помойных ям, выгребных септиков – 4 м;
 от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
 от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
 от кустарника – 1 м;
 от внешних стен индивидуальных домов до колодцев на территории участка со стороны вводов инженерных сетей – не менее 6 м;
 от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов – не менее 10 м;
 от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки – не менее 30 м;
 расстояния между жилыми домами при новом строительстве принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещённости;
 вместимость гаражей индивидуальных машин в пределах усадьбы – 2 транспортных средства;
 класс опасности производственных, коммунально-складских объектов – не выше V;
 процент озеленённых территорий в границах участка – не менее 25%.
На землях общего пользования не допускается ремонт автомобилей, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря.
В пределах земельного участка со стороны улицы не допускается размещать хозпостройки, кроме гаражей для хранения личного автотранспорта.».
4
1.1.4. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны ОД1 дополнить следующими абзацами:
«Параметры и условия физических и градостроительных изменений:
Ограничения размещения зрелищных, просветительских, развлекательных и торговых объектов диктуются наличием территории для парковки автотранспорта.
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений Местных нормативов.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для следующих видов разрешенного использования устанавливается:
общежития – 60%;
объекты розничной торговли, общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные – 50%.».
1.1.5. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны ОД2 дополнить следующими абзацами:
«Условно разрешенные виды использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Параметры и условия физических и градостроительных изменений
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения положений Местных нормативов.».
1.1.6. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны ОД3 дополнить следующими абзацами:
«Условно разрешенные виды использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.».
1.1.7. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны Р1 дополнить следующими абзацами:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.8. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны Р2 дополнить следующими абзацами:
5
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.9. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны Р3 дополнить следующими абзацами:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.10. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны П1 дополнить следующими абзацами:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.11. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны П2 дополнить следующими абзацами:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.12. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны П3 дополнить следующими абзацами:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.13. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны И1 дополнить следующими абзацами:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.14. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны Ф1 дополнить следующими абзацами:
«Условно разрешенные виды использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
6
1.1.15. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны Ф2 дополнить следующими абзацами:
«Условно разрешенные виды использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.16. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны СХ1 дополнить следующими абзацами:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.17. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны СХ2 дополнить следующими абзацами:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.
1.1.8.В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны СН1 дополнить следующими абзацами:
« Условно разрешенные виды использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.19. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны СН2 дополнить следующими абзацами:
«Условно разрешенные виды использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.


7
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».
1.1.20. В статье 48 перечень разрешенных видов использования территориальной зоны Т1 дополнить следующими абзацами:
«Условно разрешенные виды использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Отсутствует необходимость установления такого вида разрешенного использования.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны не установлены.».

 

Дата создания материала: 30-11-2017. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *